Отсутствие строительной активности, вызванной экономической неопределенностью, повлияло на большинство глобальных рынков недвижимости, в том числе и в России.

Увеличение спроса на аренду на 41% в Москве сделало этот рынок  вторым самым быстрорастущим городом в мире – с точки зрения арендных ставок на офисные помещения, после Пекина, который  пережил скачок в 75% роста.  Благодаря такому значительному росту Москва также заняла четвертую позицию в топ-10 самых дорогих офисов в мировом рейтинге, по сравнению с седьмой позицией в прошлом году.

Марк Поллитт, руководитель московского офиса агентства Cushman & в Wakefield, сказал: “Прогноз на 2012 год остается положительным, судя по количеству сделок в 4 квартале 2011 года. Спрос  на офисные помещения в основном создается за счет российских фирм, особенно из ИТ и  телекоммуникационного сектора,  которые принимают стратегические решения по расширению и укреплению своего положения в бизнесе.  Спрос на  офисные помещения премиум-класса ожидается более сдержанным в силу того, что международные компании в основной своей массе предпочтут отложить принятие решений по аренде  в этом году из-за глобальной нестабильной экономической ситуации.

Столица Турции, Стамбул, в этом году заняла 58 место в списке самых дорогих городов мира, опустившись на 30 пунктов по сравнению с прошлым годом, во многом из-за снижения курса местной валюты, говорится в докладе.

В свою очередь из-за кризиса в  евро зоне, швейцарский франк значительно укрепился. Вот почему в первую очередь  самым дорогим гордом в мире стал Цюрих. В противоположность этому самым дешевым городом для проживания стал Карачи, Пакистан.

Ежегодный отчет – рейтинг составляется на основе сравнения цена на 160 товаров и услуг в 140 странах. Согласно докладу, десятка самых дорогих городов в мире выглядит следующим образом: Цюрих, Токио, Женева, Осака, Осло, Париж, Сидней, Мельбурн, Сингапур и Франкфурт.

Топ-10 самых дешевых  по стоимости жизни городов включает в порядка возрастания: Мумбаи, Тегеран, Дели, Джидда, Панама-Сити, Катманду, Алжир, Дакка и Маскат.

Индекс FDI (Foreign direct investment index)-  это уникальный взгляд на настоящее и перспективы на будущее для международных инвестиционных потоков, и представляет собой чистый  прямой приток иностранных инвестиций в экономику или предприятие через инвесторов.

Индекс  FDI на итальянском рынке недвижимости, после небольшого увеличения в конце 2011 года, вернулся к своей старой негативной тенденции в  январе этого года и снизился до 55,7 пунктов с 56,1 пункта в декабре 2011 года.  Однако снижение  СЧА (стоимость чистых активов) установилось в ноябре на средней уровне в 44% . А общие объемы транзакций выросли с 346 в декабре до 461  пунктов в январе.

Согласно отчету, самые высокие цена на недвижимость зафиксированы в  историческом центре Венеции (9300 евро за кв.м.), далее следует центр Рима (8940 евро за кв.м.) и Милан (7800 евро за кв.м.).  Цены в спальных районах этих городов и в пригородах значительно ниже:  6290 евро и 3960 евро за кв.м.  соответственно в Венеции, 5250 евро  и 3450 евро за кв.м. в Милане,  5040 евро и 4030 за кв.м. в Риме.

По географическому месторасположению лидирует Северная Италия со средней ценой за квадратный метр жилой недвижимости равной 3397 евро за кв.м.,  далее следует центральная Италия  – 3205 евро за кв.м. и Южная Италия, включая острова – 2351 за кв.м.

Однако если сравнивать динамику с предыдущим кварталом, то в третьем квартире 2011 года она ослабла на 2,8%. По словам представителей ассоциации,  одной из основных причин замедления темпов роста сектора  явилось сокращение количества доступных на продажу объектов перед запуском новых проектов в 2012 году.

В общем, размер государственных инвестиций вырос на 9,7% в третьем квартале по сравнению с предыдущим, говорится в докладе. Частные инвестиции в сектор также выросли на 11,6 процента. Согласно докладу, количество проданных домов в третьем квартале уменьшилось на 5,18 % по сравнению со вторым кварталом. Тем не менее, по-прежнему зафиксирован рост в  21,57% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.

“Замедление темпов роста внутреннего спроса на жилье главным образом связано с ростом стоимости банковских  кредитов, а также растущей озабоченностью в связи с рецессией в европейских странах”, говорится в докладе Ассоциации.

Цены на строительные материалы в Турции также выросли на 5% в третьем квартале прошлого года.  Общий объем  заключенным турецкими фирмами контрактов на строительство составил около $ 15 млрд.  долларов за первые девять месяцев прошлого года. Республика Туркменистан возглавила список стран  с долей 17,7%, далее следует Россия – 17,4 %, Ирак – 14,6%,  говорится в докладе

Такие известные имена в мире моды, как Нейла Гювенч, Атиль Кутуоглу, Эрол Албайрак,Аспен Бююкчинар, Гюнсели Туркай,  Зейнеп Эрдоган, Джон Сараджоглу, Озлем Кая, Симай  Бюльбюль представят свои индивидуальные  коллекции на дефиле.

В программе мероприятия также состоится финал конкурса среди молодых дизайнеров, которые в качестве главного приза будут иметь возможность представить несколько своих моделей широкой публике.

Неделя моды в Стамбуле является платформой, созданной для получения признания турецких дизайнеров и брендов на национальной  и международной сцене. Целью Недели моды в Стамбуле является усиление значения дизайна в индустрии моды и поддержание экономического роста в этом секторе. Известные дизайнеры и бренды покажут свои последние коллекции, а у молодого поколения будет возможность показать свои таланты на международном уровне, а также поучиться секретам мастерства у настоящих гуру модной индустрии.

Напомним, что в конце 2011 года Хорватия прошла практически все необходимые процедуры для того, чтобы стать полноценным членом Евросоюза. Ожидается, что страна войдет в состав объединенной Европы 1 июля 2013 года. Когда это произойдет, Хорватия уже не сможет ежегодно упрощать россиянам въезд в страну на летний период и вынуждена будет ввезти визы.

Что касается сезона 2012 года, то, по заявлению советника советника посольства Хорватии в России, господина Ядранка Япунчича, страна как и в предыдущие годы постарается отменить визовый режим на летний период для граждан России и Украины, однако этот шаг необходимо будет согласовать с Еврокомиссией.

Вступление Хорватии в Евросоюз негативно скажется на российских туристах, которым сейчас для посещения страны необходимо иметь только действующий загранпаспорт, туристический ваучер и обратный билет. По статистическим данным, в 2011 году Хорватию посетило около 190 тысяч российских туристов. По данным руководителя главного офиса Хорватского туристического сообщества Нико Булича, количество проведенных россиянами в стране ночевок составило более 1,5 млн.

Наиболее продаваемыми объектами недвижимости стали апартаменты и квартиры во  во всех крупных городах Германии. По сравнению с предыдущим годом цены на недвижимость в Мюнхене и Гамбурге выросли более чем в 10%.  Рост цен более чем на 5% был также зарегистрирован в Берлине, Франкфурте и Дюссельдорфе.

Среди крупных городов Германии самые низкие цены на квартиры были зафисированы в Лейпциге, показав небольшое падение.

Цены на аренду жилья с середины 2011 года также возросли в большинстве крупных городов. Гамбург (+7%) и Берлин (+6,2%) показали наибольший уровень роста.

Однако при этом возможный срок продления пребывания на основании Вида на жительство составит 90 дней.  Для этого нужно будет обратиться в местный отдел по делам иностранцев при Полиции и предоставить необходимые документы в зависимости от оснований для продления пребывания (например, билеты, бронь отеля, договор аренды и т.д.).

При этом суммарное  пребывание в стране не может превышать 90 дней в течение 180-дневного периода. Нарушение визового режима в стране влечет за собой наложение штрафа и запрет на въезд на территорию страны сроком до 5 лет.

По последним данным из доклада REIDIN, индекс цен на  новую недвижимость был установлен на уровне 9,88% в декабре и показал рост на 0,78% по сравнению с ноябрем.

Цены на бредовые проекты в европейской части Стамбула увеличились на 1,17% за месяц, на азиатской стороне  - на 0,47%.

В докладе также говорится, что рост цен на вторичном рынке жилья  в целом по Турции составил  0,89%:  0,93% в Адане, 0.55% в Анкаре, 1.27% в Анталии, 1.08% в Стамбуле и 1,14% в Измире. Цены были стабильными в Коджаэли и снизились 0,11% в Бурсе в течение декабря 2011 года.

Ситуация на рынке аренды жилья в целом примерно такая же. Стоимость аренды увеличилась на  0,70% в Турции в целом . Цены выросли на 1,54% в Адане, 1.69% в Анталии, 1.09% в Стамбуле; 0,39% в Измире и 0.45% в Коджаэли. Цены на аренду не изменились  в Анкаре и упали на 0,65% в Бурсе.

По мнению многих специалистов, цены на  жилую недвижимость Турции, скорее всего, продолжат расти в 2012 году. Страна  в отличие от многих своих европейских соседей показывает стабильный рост экономики, особенно в некоторых ее  секторах, что оказывает положительное влияние на рынок недвижимости.